Modernes Mehrfamilienhaus mit Solarpaneelen auf dem Dach und einer Frau, die vor dem Gebäude Fahrrad fährt.

8 kapitalstarke Wohnungen an der Enz

Ihre neue Kapitalanlage mit positivem Cashflow von ca. 4.430 € im ersten Jahr.

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Frau mit blonden Haaren trägt roten karierten Blazer und sitzt vor neutralem Hintergrund.Porträt eines Mannes mittleren Alters mit Brille, weißem Hemd und dunklem Sakko vor einem unscharfen Hintergrund.Porträt einer lächelnden jungen Frau mit langen blonden Haaren und blau-grauen Augen.
3 Wohnungen wurden Bereits verkauft
Über 78% Fertiggestellt
Planung
Fundament
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Schlüsselübergabe
Ihre Vorteile auf einem Blick
Attraktive Steuerersparnisse durch Abschreibungsvorteile für Investoren! In den ersten 6 Jahren gibt es eine degressive Abschreibung von 5 %, danach 3 %.
279.000 € – 469.000 € 
Provisionsfreier Neubau
8 Wohnungen 
(inkl. 2 DG-Wohnungen) Loggia oder Terrasse
Hervorragende Anbindung an den Verkehr durch die Nähe zu Autobahnen und dem ICE-Knoten Mannheim.
Ansprechender Standort mit zunehmenden Mietpreisen.
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Helles, modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Essbereich mit vier Stühlen und offener Küche, große Fenster mit Blick auf Balkon.

Wirtschaftlich starke Lage

Vaihingen nutzt seine strategische Lage (zwischen Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim), um sich als nachhaltiger, grüner Hightech-Standort zu positionieren. Die Kombination aus hoher Lebensqualität (Gartenschau-Planung) und der Ansiedlung moderner Firmen im Fuchsloch III macht die Stadt zu einem der attraktivsten Standorte im Landkreis Ludwigsburg.

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Modernes, gestapeltes Gebäude bei Sonnenuntergang mit beleuchteten Fenstern und Reflexion im Wasser.
Heilbronn

Der Standort des Wirtschaftswunders ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto schnell und direkt erreichbar.

35 Min
40 Min
Blick auf ein historisches Schloss mit Springbrunnen und Blumenbeeten im Vordergrund unter blauem Himmel.
Ludwigsburg

Ludwigsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend erreichbar.

25 Min
21 Min
Mehrfamilienhaus mit Solarpaneelen auf dem Dach bei Sonnenuntergang.
Wohnen an der Enz
Blick auf eine ruhige Wasserstraße in Pforzheim, umgeben von historischen Gebäuden im warmen Abendlicht.
Pforzeihem

Direkt über die Hauptader B10 erreichbar oder innerhalb 17 Minuten mit der Bahn. Großer Industriestandort

25 Min
17 Min
Menschen auf dem Schlossplatz mit der Jubiläumssäule und dem Neuen Schloss in Stuttgart.
Stuttgart

Von der Tür zum Stuttgarter Zentrum benötigt man 30-35 Minuten über die B 10 oder 17 Minuten mit dem Regio-Express.

35 Min
20 Min

Weitere Wohnungen

Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Kompakte Anordnung mit separatem Schlafzimmer, offenem Wohnbereich und eigenem Gartenanteil.
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49,98 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Separates Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küchenzeile, Balkonzugang.
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Wohnung 2
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Verfügbar
Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Zwei separate Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, direkter Gartenzugang, funktionale Raumaufteilung.
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Verfügbarkeit
Verfügbar
Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Drei separate Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
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Wohnung 4
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Größe
49,98 m²
Verfügbarkeit
Verkauft
Grundriss der 3-Zimmer-Gartenwohnung. Zwei separate Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wohnung
Wohnung 5
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2 Zimmer
Größe
61.91 m²
Verfügbarkeit
Reserviert
Grundriss der Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen. Wohn- und Essbereich mit Küche und Bad im Erdgeschoss, kombinierter Wohn- und Schlafraum mit zweitem Bad im Obergeschoss, Balkon und Loggia.
Wohnung
Wohnung 6
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3 Zimmer
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83,93 m²
Verfügbarkeit
Verkauft
Grundriss der Maisonette-Gartenwohnung über zwei Ebenen. Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, offener Küche, Bad und Gartenzugang. Obergeschoss mit Galerie, Schlafzimmer und zweitem Bad.
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Verfügbar
Grundriss der Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen. Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Obergeschoss mit weiterem Schlafzimmer, Bad und großzügiger Dachterrasse.
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2.5 Zimmer
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93,37 m²
Verfügbarkeit
Verkauft
Ihre neue Kapitalanlage mit positivem Cashflow von ca. 4.430 € im ersten Jahr.
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Blick nach oben auf ein modernes Hochhaus mit verdrehten, weißen Streben und beleuchteten Fensterpunkten im Dunkeln.

Unglaubliche Ideen sind so lange unglaublich, bis jemand daran glaubt, sie zu verwirklichen.

Nahaufnahme der weißen, geometrischen Fassade eines Gebäudes mit hervorstehenden dreieckigen Formen und Schatten.

HKT steht für zuverlässige Partnerschaften, akkurate und traditionell geführte Handwerkskunst.

FAQ

Gibt es einen Aufzug?

In diesem Projekt haben wir einen Aufzug geplant. Er erschließt alle Etagen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist auch für Kinderwagen, Rollatoren oder größere Einkäufe ausgelegt.

Kann ich die Bodenbeläge/Fliesen/Sanitärobjekte selbst auswählen?

Grundsätzlich sind qualitativ hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte eingeplant. Falls Sie etwas Bestimmtes im Kopf haben, können wir uns an unser Partnernetzwerk wenden und prüfen, ob eine Anpassung möglich ist. Das hängt vom Baufortschritt und der Verfügbarkeit ab. Sprechen Sie uns einfach frühzeitig an, dann schauen wir gemeinsam, was sich umsetzen lässt.

Kann ich die Baustelle besichtigen?

Ja, nach Absprache ist eine Besichtigung möglich. Aus Sicherheitsgründen und um den Bauablauf nicht zu stören, koordinieren wir Termine im Voraus. So können wir sicherstellen, dass jemand vor Ort ist, der Sie begleitet und Ihre Fragen beantworten kann. Melden Sie sich einfach bei uns, wenn Sie den aktuellen Stand Ihrer Wohnung sehen möchten.

Gibt es Möglichkeiten für zusätzliche Fenster?

Das hängt vom Baufortschritt und den örtlichen Vorgaben ab. Solange der Rohbau noch nicht abgeschlossen ist, lassen sich Fensteröffnungen grundsätzlich noch anpassen. Allerdings können stadtplanerische Vorgaben oder Gestaltungssatzungen die Platzierung und Größe von Fenstern einschränken. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Möglichkeiten an Ihrem Standort bestehen und was technisch wie planungsrechtlich umsetzbar ist.

Kann ich noch Änderungen an der Raumteilung vornehmen?

Das hängt vom Baufortschritt ab. Solange der Rohbau noch nicht abgeschlossen ist, lassen sich Grundrisse in der Regel noch anpassen. Sobald die Baustelle über Rohbau und Dachstuhl hinaus ist, sind strukturelle Änderungen an der Raumaufteilung nicht mehr möglich. Bis dahin prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Anpassungen technisch umsetzbar und wirtschaftlich sinnvoll sind.

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Vier Personen entspannen auf der Veranda und dem Balkon eines Hauses bei Sonnenuntergang.
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Sind sie Eigennutzer oder Kaptialanleger
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Wieso Fragen wir das?
Weil wir unsere Beratung so individuell auf Ihre persönliche Situation zuschneiden können.
Wie können wir Sie am besten erreichen?
Danke für Ihr Interesse. Sie erhalten in den nächsten Stunden detaillierte Informationen
Ups, da stimmt irgendwas nicht, bitte noch einmal versuchen
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