Wohnen an der Enz

8 hochprofitable Neubauwohnungen im Landkreis Ludwigsburg
Mit dem Projekt "Wohnen an der Enz" entstehen moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Vaihingen an der Enz. Ziel ist es, hochwertigen Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Bauweise zu schaffen.
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Das Projekt
1 Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
Baufortschritt
82
%
Wohnungen-Zimmeraufteilung
2-3.5 Zimmerwohnungen
Wohnungen nach Quadratmeter
49,80 bis 93,40 m²
Kellerräume
Für jede Wohnung einzeln
Fahrradstellplätze
16 Fahrradstellplätze
Spatenstich & Fertigstellung
04/2025 Spatenstich
06/2026 Fertigstellung
Baustandard
KfW-Effizienzhaus-Standard 55
AFA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
Preise
279.000 € – 514.000 € provisionsfreier Verkauf

Wohnungen

Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Helle Räume durch bodentiefe Fenster, klare Raumaufteilung zwischen Wohn- und Essbereich.
Wohnung
Wohnung 1
Zimmer
3 Zimmer
Größe
49,98 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Funktionale Raumaufteilung mit integrierter Küchenzeile und Platz für Esstisch.
Wohnung
Wohnung 2
Zimmer
2 Zimmer
Größe
61.91
Verfügbarkeit
Verfügbar
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Offene Raumstruktur, bodentiefe Fenster für natürlichen Lichteinfall, Blick ins Grüne.
Wohnung
Wohnung 3
Zimmer
3 Zimmer
Größe
83,93 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Helle Räume durch seitliche Fensterfronten, klare Zonierung der Funktionsbereiche.
Wohnung
Wohnung 4
Zimmer
2 Zimmer
Größe
49,98 m²
Verfügbarkeit
Verkauft
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Gartenzugang. Bodentiefe Fenster zur Terrasse, funktionale Zonierung zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Wohnung
Wohnung 5
Zimmer
2 Zimmer
Größe
61.91 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang. Zentrale Platzierung des Esstisches, integrierte Küchenzeile mit Hochschränken, Lichteinfall durch bodentiefe Fenster.
Wohnung
Wohnung 6
Zimmer
3 Zimmer
Größe
83,93 m²
Verfügbarkeit
Verkauft
Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Gartenzugang. Integrierte Küchenzeile mit Hochschränken, Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne.
Wohnung
Wohnung 7
Zimmer
2.5 Zimmer
Größe
85,56 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Wohnung
Wohnung 8
Zimmer
2.5 Zimmer
Größe
93,37 m²
Verfügbarkeit
Verkauft

Ansprechparter

Kemal Zor
Geschäftsführer/ Vertrieb

Kemal Zor begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer Wohnung in Vaihingen an der Enz. Vom ersten Gespräch über den Kauf bis zur Erstvermietung und durch die gesamte Gewährleistungszeit. Bei Fragen, Anliegen oder Entscheidungen sind Sie bei ihm richtig. Nicht nur am Anfang, sondern so lange Sie uns brauchen.

Lage

Vaihingen an der Enz

Vaihingen an der Enz liegt, eingebettet in die Weinlandschaft des Enztals, und verbindet gewachsene Stadtstruktur mit guter regionaler Anbindung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, eine lebendige Innenstadt und ein vielfältiges Angebot an Bildung, Freizeit und Naherholung. Über die Nähe zu Ludwigsburg, Pforzheim und Stuttgart sowie die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ist Vaihingen an der Enz sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders interessant für nachhaltige Wohnbauprojekte.

Das Bild von der Innenstadt Vaihingen an der EnzDas Bild von der Innenstadt Vaihingen an der Enz

Vaihingen an der Enz

Vaihingen an der Enz liegt, eingebettet in die Weinlandschaft des Enztals, und verbindet gewachsene Stadtstruktur mit guter regionaler Anbindung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, eine lebendige Innenstadt und ein vielfältiges Angebot an Bildung, Freizeit und Naherholung. Über die Nähe zu Ludwigsburg, Pforzheim und Stuttgart sowie die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ist Vaihingen an der Enz sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders interessant für nachhaltige Wohnbauprojekte.

FAQ

Gibt es einen Aufzug?

In diesem Projekt haben wir einen Aufzug geplant. Er erschließt alle Etagen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist auch für Kinderwagen, Rollatoren oder größere Einkäufe ausgelegt.

Kann ich die Bodenbeläge/Fliesen/Sanitärobjekte selbst auswählen?

Grundsätzlich sind qualitativ hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte eingeplant. Falls Sie etwas Bestimmtes im Kopf haben, können wir uns an unser Partnernetzwerk wenden und prüfen, ob eine Anpassung möglich ist. Das hängt vom Baufortschritt und der Verfügbarkeit ab. Sprechen Sie uns einfach frühzeitig an, dann schauen wir gemeinsam, was sich umsetzen lässt.

Kann ich die Baustelle besichtigen?

Ja, nach Absprache ist eine Besichtigung möglich. Aus Sicherheitsgründen und um den Bauablauf nicht zu stören, koordinieren wir Termine im Voraus. So können wir sicherstellen, dass jemand vor Ort ist, der Sie begleitet und Ihre Fragen beantworten kann. Melden Sie sich einfach bei uns, wenn Sie den aktuellen Stand Ihrer Wohnung sehen möchten.

Gibt es Möglichkeiten für zusätzliche Fenster?

Das hängt vom Baufortschritt und den örtlichen Vorgaben ab. Solange der Rohbau noch nicht abgeschlossen ist, lassen sich Fensteröffnungen grundsätzlich noch anpassen. Allerdings können stadtplanerische Vorgaben oder Gestaltungssatzungen die Platzierung und Größe von Fenstern einschränken. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Möglichkeiten an Ihrem Standort bestehen und was technisch wie planungsrechtlich umsetzbar ist.

Kann ich noch Änderungen an der Raumteilung vornehmen?

Das hängt vom Baufortschritt ab. Solange der Rohbau noch nicht abgeschlossen ist, lassen sich Grundrisse in der Regel noch anpassen. Sobald die Baustelle über Rohbau und Dachstuhl hinaus ist, sind strukturelle Änderungen an der Raumaufteilung nicht mehr möglich. Bis dahin prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Anpassungen technisch umsetzbar und wirtschaftlich sinnvoll sind.

Kontakt
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