Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Vom zentralen Flur aus sind sowohl der Wohnbereich als auch die beiden Zimmer ohne Umwege erreichbar. Die klare Wegeführung sorgt dafür, dass kein Raum als reiner Durchgang dient.
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von seiner offenen, großzügigen Gestaltung. Die integrierte Küche lässt ausreichend Raum für einen Essbereich und eine flexible Möblierung. Große Fensterflächen zur Loggia sorgen für helles Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Die Loggia selbst bietet Platz zum Sitzen und erweitert den nutzbaren Wohnraum spürbar.
Die beiden Zimmer liegen ruhig auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und sind räumlich vom Wohnbereich getrennt. Zimmer 1 und Zimmer 2 bieten jeweils ausreichend Stellfläche und lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsplatz oder Kinderzimmer. Die Raumgrößen erlauben eine vollwertige Möblierung ohne beengte Verhältnisse.
Das Bad liegt zentral zwischen Flur und Zimmern und ist funktional konzipiert. Trotz der kompakten Abmessungen bleibt ausreichend Bewegungsfreiheit für den täglichen Gebrauch.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eine klare Raumstruktur und ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen legen. Die Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Loggia bietet zusätzliche Qualität im Alltag.
Vaihingen an der Enz liegt eingebettet in die Weinlandschaft des Enztals und verbindet gewachsene Stadtstruktur mit guter regionaler Anbindung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, eine lebendige Innenstadt und ein vielfältiges Angebot an Bildung, Freizeit und Naherholung. Über die Nähe zu Ludwigsburg, Pforzheim und Stuttgart sowie die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ist Vaihingen an der Enz sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders interessant für nachhaltige Wohnbauprojekte.
Kemal Zor begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer Wohnung in Vaihingen an der Enz. Vom ersten Gespräch über den Kauf bis zur Erstvermietung und durch die gesamte Gewährleistungszeit. Bei Fragen, Anliegen oder Entscheidungen sind Sie bei ihm richtig. Nicht nur am Anfang, sondern so lange Sie uns brauchen.
