Der Grundriss ist klar gegliedert und nutzt die verfügbare Fläche konsequent. Vom zentralen Flur aus sind alle Bereiche ohne Umwege erreichbar. Die kompakte Erschließung sorgt dafür, dass kein Raum als reiner Durchgang verloren geht.
Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum größer, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Die integrierte Küche ist sinnvoll positioniert und lässt ausreichend Platz für einen Essbereich. Die angrenzende Loggia erweitert den nutzbaren Bereich nach draußen und bietet Platz zum Sitzen oder für Pflanzen. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für zusätzliche Ruhe und ungestörten Lichteinfall.
Das Zimmer liegt ruhig auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Schlafraum, Arbeitsplatz oder Gästezimmer. Die Raumgröße erlaubt eine vollwertige Möblierung ohne beengte Verhältnisse.
Das Bad ist funktional konzipiert und über den Flur gut erreichbar. Trotz der kompakten Abmessungen bleibt ausreichend Bewegungsfreiheit für den täglichen Gebrauch.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die bewusst auf kleiner Fläche wohnen möchten, ohne dabei auf klare Raumverhältnisse verzichten zu wollen. Die erhöhte Lage im 1. Obergeschoss mit eigenem Außenbereich bietet zusätzliche Qualität.
Vaihingen an der Enz liegt, eingebettet in die Weinlandschaft des Enztals, und verbindet gewachsene Stadtstruktur mit guter regionaler Anbindung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, eine lebendige Innenstadt und ein vielfältiges Angebot an Bildung, Freizeit und Naherholung. Über die Nähe zu Ludwigsburg, Pforzheim und Stuttgart sowie die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ist Vaihingen an der Enz sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders interessant für nachhaltige Wohnbauprojekte.
Kemal Zor begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer Wohnung in Vaihingen an der Enz. Vom ersten Gespräch über den Kauf bis zur Erstvermietung und durch die gesamte Gewährleistungszeit. Bei Fragen, Anliegen oder Entscheidungen sind Sie bei ihm richtig. Nicht nur am Anfang, sondern so lange Sie uns brauchen.
