Grundrissaufteilung
Der Grundriss überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumstruktur, die vertikale und horizontale Flächen miteinander verbindet. Die offene Galerie im oberen Bereich erweitert den Wohnraum nach oben und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitsplatz, Leseecke oder zusätzliche Aufenthaltsfläche. Der direkte Bezug zum Wohnbereich schafft Großzügigkeit und eine besondere räumliche Qualität, die typisch für Dachgeschosswohnungen ist.
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von seiner offenen, weitläufigen Gestaltung. Die separate Küche ist funktional geplant und durch einen eigenen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zwei Terrassen, eine direkt vom Wohnbereich und eine vom Schlafzimmer aus zugänglich, erweitern die nutzbare Fläche nach außen und bieten unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten je nach Tageszeit oder Nutzung. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ungestörten Lichteinfall und zusätzliche Ruhe.
Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die räumliche Trennung vom Wohnbereich schafft Rückzug und Privatsphäre. Die Raumgröße erlaubt eine vollwertige Möblierung mit ausreichend Stauraumlösungen.
Das Bad ist zentral gelegen und funktional geplant, mit ausreichend Bewegungsfreiheit für den täglichen Gebrauch. Die Wegeführung über den Flur sorgt dafür, dass alle Bereiche gut erreichbar sind, ohne dass Räume als Durchgang dienen.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung für Paare oder kleine Familien, die Wert auf besondere Raumqualitäten legen und Großzügigkeit mit klarer Struktur verbinden möchten. Die Galerie, die beiden Terrassen und die Lage im Dachgeschoss bieten außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, die über eine klassische Wohnungsaufteilung hinausgehen.
Vaihingen an der Enz
Vaihingen an der Enz liegt, eingebettet in die Weinlandschaft des Enztals, und verbindet gewachsene Stadtstruktur mit guter regionaler Anbindung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, eine lebendige Innenstadt und ein vielfältiges Angebot an Bildung, Freizeit und Naherholung. Über die Nähe zu Ludwigsburg, Pforzheim und Stuttgart sowie die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ist Vaihingen an der Enz sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders interessant für nachhaltige Wohnbauprojekte.
